Your search results

Tham khảo giá đất ven sông Sài Gòn tăng như thế nào ?

Được đăng bởi Housein.vn lúc 31 Tháng Mười, 2017
| 0
Tham khảo giá đất ven sông Sài Gòn tăng như thế nào ?
5 (2) votes

Báo cáo dựa trên lộ trình của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông bắt đầu từ quận 1 về đến huyện Củ Chi, dài 59 km, để phát triển hạ tầng và khu siêu đô thị. Dự án này từng gây xôn xao thị trường bất động sản do Tập đoàn Tuần Châu – Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đề xuất với Thành ủy TP HCM hồi quý I/2017.

Theo dữ liệu, giá đất ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu/m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của thành phố vì có mặt tiền sông nằm trong lõi trung tâm hiện hữu của quận 1.

Xếp thứ hai là giá đất ven sông Sài Gòn khu vực quanh cầu Sài Gòn, thuộc quận 2, ghi nhận 155 triệu/m2. Do sự phát triển khá nhanh của khu vực với tuyến Metro và các dự án bất động sản cao cấp, đã thu hút lượng lớn các tầng lớp trung – cao về đây sinh sống.

Tham khảo giá đất dọc theo bờ sông Sài Gòn

Tiếp theo xếp hạng 3 là giá đất ven sông Sài Gòn khu vực cầu Thủ Thiêm, có giá 117 triệu/m2. Nhờ sự phát triển về cơ sở hạ tầng của khu đô thị Thủ Thiêm, các con đường mới được mở ra, hạ tầng phát triển, căn hộ cao cấp mọc lên. Tương lai giá đất tại đây còn có thể tăng lên nhiều hơn nữa so với hiện tại, cơ hội đầu tư của các đại gia bất động sản.

Xếp hạng thứ 4 là khu vực cầu Bình Triệu, quận Bình Thạnh giá đất mặt tiền sông hơn 110 triệu/m2. Dân cư khu vực này trở nên sâm uất, kinh doanh phát triển nhờ con đường Phạm Văn Đồng, đất tại khu vực ven sông cũng trở nên khan hiếm. Ngoài ra, chuẩn bị sẽ có các cây cầu tư khu vực ven sông nối qua quận 2 và quận Thủ Đức, rất thuận tiện cho giao thông.

Cuối cùng nằm ở top 5 là giá đất ven sông Sài Gòn gần cầu Bình Lợi, quận Bình Thạnh có giá 77 triệu/m2. Từ khi con đường Phạm Văn Đồng mở ra, các đất mặt tiền gia tăng rất nhanh, khu vực dân cư ở đông hơn, nên đất tại khu vực ven sông Sài Gòn theo nó cũng khan hiếm và được tìm mua nhiều hơn.

Dự án bất động sản ven sông Sài Gòn mọc lên nhiều

Kể từ địa phận Quận 12 trở đi, giá đất bờ sông bắt đầu giảm dần về vùng dưới 40 triệu/m2. Cụ thể, đất mặt tiền sông tại xã An Phú Đông, quận 12 ghi nhận 36 triệu/m2, trong khi huyện Hóc Môn khoảng 23 triệu/m2, giá đất bờ sông quanh cầu Phú Long và Cầu Sắt giao dịch 21,4 triệu/m2, theo sau là khu vực bến phà An Sơn – Nhị Bình, Hóc Môn giữ mức 16,7 triệu/m2.

Đến địa phận huyện Củ Chi, giá đất ven sông Sài Gòn lùi về ngưỡng dưới 7 triệu/m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là khu vực cầu Phú Cường với 6,3 triệu/m2, xã Trung An khoảng 5 triệu/m2, xã An Nhơn Tây 5,4 triệu/m2. Riêng khu vực Bến Súc điểm cuối của đại lộ ven sông có giá đất khoảng 6,2 triệu/m2.

Theo khảo sát giá đất bờ sông tăng nhanh nhất là bến phà An Sơn – Nhị Bình ( tăng 105%), Xa lộ Hà Nội (tăng 95,6%) và cầu Thủ Thiêm (tăng 94,2%). Trong khi đó, đất bờ sông đoạn ngã ba Tôn Đức Thắng, cầu Phú Long – cầu Sắt, cầu Sài Gòn, Bến Súc, cầu Phú Cường cũng tăng mạnh ở biên độ 52-80,7%.

Ở khu vực trung tâm quận 1 và các quận nội thành (quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh) đất bờ sông tăng giá mạnh mẽ do sự bùng nổ các dự án ven sông. Trong khi đó, khu vực ngoại thành, gồm các quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, giá đất bờ sông tăng dột biến do cú hích hạ tầng và sự kỳ vọng đón đầu diễn biến tích cực của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn.

 

Theo VnExpress

Gửi ý kiến của bạn

Địa chỉ email của bạn sẽ được giữ bí mật!