Your search results

Cơn sốt đất nền đang giảm giá thảm hại tại Tp.HCM

Được đăng bởi Housein.vn lúc 31 Tháng Năm, 2017
| 0
Cơn sốt đất nền đang giảm giá thảm hại tại Tp.HCM
5 (1) vote

Giá đất nền đang giảm giá mạnh, sau khi Tp.HCM xem xét sửa đổi Quyết định 33 về việc xin phân lô, tách thửa. Hôm 20/5 lãnh đạo Thành phố công bố thông tin 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè chưa đủ điều kiện lên quận và khẳng định các dự án tại Củ Chi mới tồn tại dưới dạng ý tưởng đề xuất của doanh nghiệp.

Đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh, Hóc Môn từ đỉnh 1 triệu/m2 đã bắt đầu giảm 200.000 – 300.000/m2, tỷ lệ giảm trên 20%. Đất nền thổ cư trên địa bàn 2 huyện vùng ven này cũng đi ngang, một số vị trí mặt tiền hoặc gần trục đường lớn ghi nhận giảm giá trên 10%.

Giá đất nền Tp.HCM giảm giá mạnh

Trong khi đó, đất nền huyện Nhà Bè có mặt bằng giá cao hơn các huyện còn lại nhờ vị trí nằm trong lõi khu Nam Tp.HCM và liền kề quận 7 cũng có sự điều chỉnh giá ở biên độ hẹp. Đất nằm trong hẻm hoặc đường nội bộ các dự án, dọc theo trục Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương trong hơn 4 tháng đầu năm đã leo lên mức giá bình quân 28 – 35 triệu/m2 tùy vị trí. Đến ngày 25/5, các bên chào bán bắt đầu điều chỉnh xuống còn 26 – 32 triệu/m2. Biên độ giảm phổ biến 5 – 10%.

Không chỉ có các huyện vùng ven giảm giá đất nông nghiệp và đất nền tại các quận ngoại thành, thị trường bất động sản liền thổ ghi nhận nhịp điều chỉnh nhẹ, như: quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú. Tuy nhiên, mức điều chỉnh giá của các địa bàn này khá thấp, đa số đi ngang, trừ những nền phân lô vị trí xấu giảm 5 – 7%. Các nền đất giảm giá nằm sâu trong đường nội bộ hoặc hẻm nhỏ nhưng đất mặt tiền chưa xuất hiện dấu hiệu rớt giá.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, xác nhận giữa cuối tháng 5/2017, thị trường đất nền vùng ven đã có chuyển biến đi ngang, một số nơi bắt đầu xuất hiện dấu hiệu giảm giá. Lãnh đạo hiệp hội cho rằng trong thời gian qua, cò đất, đầu nậu đầu tư đất đã lợi dụng các thông tin hạ tầng, quy hoạch siêu dự án và xét lên quận cho 3 huyện vùng ven để thu gom đất, gây nhiễu loạn thông tin thị trường, kích giá đất một số nơi tăng ảo.

Khẳng định rằng, thị trường đất nền tại Tp.HCM sẽ bắt đầu đi vào giai đoạn khó khăn. Các giới đầu tư sẽ chuyển dần sang thị trường căn hộ đang rất tiềm năng về cả đầu tư bán lại, đầu tư cho thuê đều vẫn đang ổn định. Cuối năm 2017, thị trường căn hộ sẽ nóng dần sau thời gian lặng im với cách dự án mới và chuẩn bị giao nhà như: The Ascent LakeSide, Diamond City, Masteri An Phú, The GoldView,…hứa hẹn cơ hội đầu tư mới.

Theo VnExpress

Gửi ý kiến của bạn

Địa chỉ email của bạn sẽ được giữ bí mật!